Maison plain-pied avec hangar et grand terrain à Seranville

Cette propriété située à Seranville, à seulement 5 minutes de Gerbéviller, offre un environnement idéal pour une famille ou un artisan recherchant un espace de travail et de stockage proche de leur logement. Sur un terrain de 8700 m², elle comprend une maison plain-pied construite en 1998, sans vis-à-vis, équipée d’un salon spacieux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et terrasse protégée. La maison dispose de trois grandes chambres (14, 14 et 12 m²) dont deux avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi qu’un garage de 50 m² avec espace de stockage au-dessus. Un hangar de 350 m², en partie bétonné, avec appentis, eau et électricité en triphasé, inclut un atelier de 30 m² avec outillage. Les huisseries double vitrage et volets roulants assurent confort et sécurité. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, classement énergétique C. Terrain non constructible mais extension possible, fosse septique, taxe foncière de 460 €. La localisation permet un accès facilitée à Lunéville, Bayon, Rambervillers, Baccarat, et à tous les services essentiels : maison médicale, pharmacie, école, médiathèque, commerces, etc. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de Sabine HATTERMANN, agent immobilier enregistrée dans la région de Nancy.

- Cet appartement de 68,91 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec une exposition sud-ouest côté séjour et nord-est côté cuisine, idéal pour profiter de la lumière toute la journée.
- Il dispose de 2 pièces aveugles de 10,55 m² et 7,56 m² pouvant faire office de chambres, ainsi que d’un séjour spacieux de 21,53 m², avec la possibilité de le transformer en F2/3 en modifiant la cuisine.
- Situé à seulement quelques pas des commerces et de la plage sur la route des Sanguinaires, dans un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, il propose également un parking collectif pour votre voiture.
- Les prestations incluent une climatisation réversible, du PVC double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que des finitions modernes comme le carrelage et la peinture, même si quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le bien.
- Le prix affiché de 199 000 € (189 000 € net vendeur) reste très compétitif compte tenu de sa localisation privilégiée, sa luminosité, et le potentiel d’évolution, avec des charges trimestrielles de 270 € et une taxe foncière de 757 €.