Grande maison indépendante avec deux habitations, garage et terrain à Fumel
Grande maison indépendante avec deux habitations, garage et terrain à Fumel
Description
Découvrez cette grande maison composée de deux logements indépendants sur deux niveaux, avec un double garage séparé. L’accès principal mène à une vaste terrasse extérieure, menant à l’habitation principale qui comprend une entrée donnant sur un séjour/salon, une cuisine aménagée, trois chambres, un WC et une salle de bains. Un escalier intérieur équipé d’un monte-escalier permet d’accéder au sous-sol, où se trouvent un cellier, une buanderie avec douche à l’italienne, une chambre supplémentaire et un très grand garage d’environ 55 m². Au rez-de-jardin, avec une entrée distincte, se trouve le deuxième logement, composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’un WC et d’une salle de bains, idéal pour un investissement locatif ou une maison d’amis. Face à la terrasse, un double garage de 55 m² permet de stationner aisément. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul pour le logement principal, et d’un chauffage au gaz de ville pour l’appartement du bas. Le terrain, spacieux, s’étend sur 1300 m² offrant un espace extérieur agréable et bien entretenu.
En résumé
- Vous avez ici une maison qui propose deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou accueillir famille et amis, avec une surface habitable totale d'environ 250 m² et un terrain de 1300 m².
- L’habitation principale dispose de trois chambres, d’un séjour de 51 m², d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains, avec un accès à une grande terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Une partie du bien, au rez-de-jardin, offre un deuxième logement avec une entrée, un séjour, une chambre et une salle de bains, pouvant générer un rapport locatif intéressant ou servir de maison d’amis.
- Le sous-sol comprend une chambre, une buanderie avec douche, un cellier et un très grand garage d’environ 55 m², avec un second garage de 55 m² face à la terrasse, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent.
- Le chauffage est assuré par un système central au fioul pour la maison principale et au gaz de ville pour le bas, ce qui garantit un confort thermique adapté à chaque partie.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 710 € - 7 770 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0205
- A+
- A
- B
- C
-
0205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 920 €
- Honoraires TTC: 10 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
