Charmante longère en rénovation avec dépendances à Labarthe-sur-Lèze

Je vous propose une charmante longère d’environ 90 m2 habitables, située en bordure du village de Labarthe-sur-Lèze. Érigée sur une vaste parcelle de 2 100 m2, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement pour les amateurs de l’ancien et de beaux projets de rénovation. La partie habitable de plain-pied comprend une cuisine de 18 m2, une salle à manger de 17 m2, trois chambres spacieuses (19,50 m2, 11,50 m2 et 10 m2), ainsi qu’une salle de bain de 5 m2. Les combles entièrement aménageables offrent un fort potentiel d’agrandissement. Les dépendances se composent d’un garage de 27 m2, d’un chai de 20 m2, de trois boxes, ainsi que de trois annexes (10 m2, 8 m2 et 16 m2), non attenantes à la maison. La propriété, située en zone agricole, permet éventuellement la transformation de dépendances en habitats, sous réserve d’autorisations administratives strictes et de compatibilité avec le Plan Local d’Urbanisme. L’emplacement en bordure d’une route départementale facilite un accès rapide aux axes principaux. À prévoir : rénovation globale pour exploiter tout le potentiel du bien, comprenant le remaniement de la toiture, l’isolation, l’installation d’un système de chauffage, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, ainsi que la remise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’assainissement individuel. Prix de vente : 157 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- La propriété fait environ 90 m2 habitables, avec une cuisine de 18 m2, une salle à manger de 17 m2, et trois chambres spacieuses allant de 10 à 19,50 m2, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle est implantée sur une parcelle de 2 100 m2, offrant un espace extérieur important pour éventuellement agrandir ou aménager selon vos envies.
- Les dépendances, comprenant un garage de 27 m2, un chai de 20 m2, trois boxes, et trois autres annexes allant jusqu’à 16 m2, offrent un potentiel considérable pour des projets divers ou un développement futur.
- La maison, construite en 1800, nécessite une rénovation globale — toiture, isolation, chauffage, menuiseries, électricité, plomberie — mais en bon état général, en bordure d'une route départementale, avec un accès pratique aux grands axes.
- Le prix affiché de 157 000 euros, honoraires compris, représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec fort potentiel dans un secteur recherché, tout en ayant la possibilité d'adapter le bien à leurs besoins.