Appartement 2 pièces de 53m² à Nice – Opportunité rare dans un quartier recherché
Appartement 2 pièces de 53m² à Nice – Opportunité rare dans un quartier recherché
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle lors de la journée portes ouvertes le mercredi 17 juin, de 11h à 13h30, au 19 avenue Auguste Raynaud. Ces appartements de 2 pièces de 53m² situés au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, offrent un cadre calme et paisible. Il est possible d’aménager un troisième pièce selon vos envies. Studio à partir de 95 000 €, avec studios, 2 pièces et stationnements disponibles, faibles charges, et possibilité d’Airbnb dans la copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel locatif à proximité du campus Valrose et de la Gare du Sud, dans un secteur très recherché. Plusieurs biens disponibles en quantité limitée, avec plans et disponibilités sur simple demande. Ne ratez pas cette rare opportunité dans le secteur.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, offre un cadre de vie calme dans un secteur très recherché à Nice, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il est possible de transformer cet espace en un T3, ce qui augmente son potentiel et sa valeur à long terme.
- Le prix de vente est fixé à 265 000 €, avec un net vendeur à 254 000 €, ce qui reste très compétitif pour un secteur aussi prisé.
- La copropriété permet la location via Airbnb, offrant une flexibilité locative accrue sans charges importantes, dans une zone très proche du campus Valrose et de la Gare du Sud.
- Plusieurs appartements sont disponibles, avec plans et détails sur demande, vous offrant une opportunité limitée dans un marché très dynamique.
Détails
Mis à jour le juin 13, 2026 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4380629
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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