Longère authentique à Eaunes avec grand jardin et potentiel d’agrandissement

Authentique longère à rénover située dans un petit quartier résidentiel accessible depuis l’axe Eaunes / Labarthe-sur-Lèze. Cette maison de plain-pied d’environ 71 m² allie charme traditionnel et potentiel de personnalisation. La bâtisse traversante garantit une luminosité naturelle optimale et une bonne circulation de l’air, offrant un cadre de vie authentique et confortable. La propriété dispose d’une parcelle indépendante de 1 204 m² avec un jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’un puits ancien avec pompe en fonte, élément de caractère et atout économique pour l’entretien paysager. Son architecture, avec volets en bois et espaces abrités, nécessite quelques rafraîchissements mais possède un fort potentiel d’extension jusqu’au double de la surface habitable, sous réserve des autorisations urbaines. La rénovation complète offre une opportunité de valoriser le bien avec notamment des aides financières à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov’, Certificats d’Économie d’Énergie ou Éco-Prêt à Taux Zéro. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et possède une orientation Sud-Est. Son diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie F, avec une consommation estimée entre 2690 et 3660 euros. Située dans un environnement calme, cette propriété convient parfaitement à un projet de rénovation ou de développement immobilier.

- Vous disposez d'une longère de 71 m² avec un fort potentiel d'agrandissement pouvant aller jusqu’au double, offrant ainsi la possibilité d'adapter le bien à vos besoins futurs.
- La propriété est située sur un terrain indépendant de 1 204 m², avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et arboré.
- Un puits ancien équipé d’une pompe en fonte ajoute un cachet authentique à la propriété, tout en constituant un atout économique pour votre entretien paysager.
- Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un petit quartier résidentiel, à proximité de l’axe Eaunes / Labarthe-sur-Lèze, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Son prix de vente de 149 000 € HAI, avec un diagnostic énergétique en classe F, représente une opportunité à saisir pour rénover avec aides financières et optimiser votre investissement.