Longère avec étang et 3,7 hectares à vendre à La Guerche-sur-l’Aubois
Longère avec étang et 3,7 hectares à vendre à La Guerche-sur-l’Aubois
Description
Située en pleine campagne, cette longère indépendante de plus de 35 mètres de longueur offre une vue dominante sur un étang et est entourée d’un terrain de près de 37 348 m2. La bâtisse principale, nécessitant une rénovation, comprend un séjour de 27 m2 avec cheminée et mezzanine de 22 m2, une cuisine, un couloir distribuant une salle de bains, des WC indépendants, une chambre de 15 m2 et un garage de 30 m2. À l’étage, se trouvent deux chambres en enfilade de 19 et 20 m2. En extension du bâtiment principal, une seconde partie d’environ 90 m2 comprend une grange, une écurie et trois pièces en enfilade, surmontée d’un grenier de 64 m2, entièrement à rénover. La toiture est en bon état. Le terrain dégagé offre une vue imprenable sur l’étang, proposant ainsi un cadre de vie privilégié tout près des commodités. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
En résumé
- La propriété s’étend sur plus de 37 348 m2 de terrain, offrant un cadre de vie très privilégié, avec une vue dominante sur un étang, idéal pour des projets de vie en pleine nature ou pour développer une activité liée à l’environnement.
- La longère principale fait plus de 35 mètres de long, avec une superficie habitable d’environ 120 m2 à rénover, comprenant un séjour de 27 m2 avec cheminée, une mezzanine de 22 m2, deux chambres de 19 et 20 m2 en étage, un garage de 30 m2, et d’autres pièces à rafraîchir.
- À côté, une seconde aile d’environ 90 m2, comprenant une grange, une écurie et trois pièces en enfilade, avec un grenier de 64 m2, offre la possibilité d’extension ou de rénovation complète pour créer une habitation supplémentaire ou un espace de stockage.
- La toiture est en bon état, ce qui sécurise une partie de l’investissement, tout en laissant la possibilité de rénover la structure selon vos projets.
- Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités, tout en conservant cette ambiance paisible et authentique d’une propriété rurale, avec des caractéristiques rares comme sa vue étang et son environnement vastement dégagé.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52861
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 270 m²
- Superficie du Terrain: 37348 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La guerche sur l aubois
- Code Postal 18150
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
