Longère en pierre de 150m2 à Bouin, potentiel d’aménagement, jardin de 1800m2, vente 289 000 EUR
Longère en pierre de 150m2 à Bouin, potentiel d’aménagement, jardin de 1800m2, vente 289 000 EUR
Description
Venez découvrir cette charmante longère en pierre offrant plusieurs possibilités d’agencement. La première option comprend deux logements : le premier de 49 m2 avec une pièce de vie équipée d’un poêle à bois, une salle d’eau avec WC, et deux chambres ; le second de 42 m2 avec une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC, idéale pour une famille, des amis ou la location saisonnière. La seconde option propose une maison de 150 m2 avec une pièce de vie de 49 m2 dotée d’un poêle à bois, une autre pièce de 42 m2 avec cheminée, une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dégagement, ainsi qu’une seconde partie comprenant une pièce de vie avec cheminée, un cellier, une salle de bain avec WC et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est situé sur un jardin de 1800 m2. La visite virtuelle est disponible sur le site de l’agence. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque disponible.
En résumé
- Cette maison de 178 m² habitable, construite en 2007, est située sur une parcelle de 1228 m² dans un village calme et recherché de Bazet.
- Elle comprend 6 chambres, un grand séjour de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, et deux salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- Un double garage fermé d'environ 80 m² offre également un potentiel locatif ou un espace à transformer en habitation supplémentaire, optimisant votre investissement.
- La propriété profite d’un extérieur avec une piscine de 9 x 3,5 m, idéale pour profiter de l’été, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de générer un revenu complémentaire via la revente d’énergie.
- Le tout est à vendre à 299 000 EUR, sans travaux à prévoir, dans un secteur ensoleillé, offrant confort, modernité et potentiel locatif ou d’expansion.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2025 à 2:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22480
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 1128 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (4.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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