Longère en pierre de 190m² avec terrain à Boqueho, Côtes d’Armor
Description
Découvrez cette charmante longère en pierre située au cœur d’un hameau paisible, à seulement 1 km du bourg de Boqueho. Cette propriété sans travaux offre 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 4 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une suite parentale, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec rangements, un WC et une salle de bains. Extérieurement, profitez d’un terrain de 3614 m² avec cour, terrasse, jardin et dépendances. La maison est équipée d’un système d’assainissement individuel conforme et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La propriété est idéalement située, à proximité de la N12, avec accès facile à Saint-Brieuc et Guingamp en moins de 20 minutes. Prix de vente : 269 880 € hors honoraires, avec une taxe foncière de 1075 €, et un diagnostic énergétique classe D, émission de GES classe B.
En résumé
- La propriété fait 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
- Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, plus un bureau ou chambre supplémentaire pour s’adapter à vos besoins.
- Le terrain de 3614 m² avec cour, terrasse et jardin vous offre un extérieur calme et agréable, idéal pour profiter du cadre nature.
- Située à seulement 1 km du centre-bourg de Boqueho, avec un accès rapide à la N12 en 5 minutes, vous demeurez proche des grandes agglomérations telles que Saint-Brieuc et Guingamp, accessibles en moins de 20 minutes.
- C’est une maison sans travaux, équipée d’un système d’assainissement individuel en conformité, avec un prix attractif de 269 880 € et des diagnostics énergétiques favorables (classe D et classe B GES).
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3780830
- Prix: 269 880 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 3614 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 880 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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