Charmante longère bressane rénovée avec jardin près de Simandre

À vendre, à seulement 5 minutes de Simandre, cette charmante longère bressane entièrement rénovée dispose d’une cour et d’un jardin clos d’environ 1900 m². La surface habitable de 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu’une pièce d’été exposée sud avec grandes fenêtres et un placard mural. Un petit dégagement mène à une salle d’eau avec toilettes séparées. Toutes les pièces de vie donnent accès de plain-pied à une terrasse semi-couverte et au jardin. À l’étage, accessible par divers escaliers, se trouvent une mezzanine, un bureau, et trois chambres mansardées dont deux en enfilade. Le chauffage central au fioul, complété par des radiateurs électriques, une cheminée et un poêle à bois, assure le confort. L’isolation est partielle mais la toiture et la façade sont en bon état. Le tableau électrique a été refait, l’assainissement étant en système individuel. Des dépendances incluent un cellier, un abri à bois, un chalet de jardin et un carport. L’ensemble bénéficie d’un jardin arboré avec un puits, dans un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles oscillant entre 3610 € et 4970 € pour une utilisation standard, selon les estimations de 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La longère dépasse 170 m² habitables, avec une configuration comprenant une pièce de vie lumineuse de 170 m² au sol, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une pièce d'été exposée sud accessible de plain-pied.
- L’étage offre une mezzanine, un bureau, et trois chambres mansardées, dont deux en enfilade, pour accueillir famille ou invités dans un cadre calme.
- La propriété s’étend sur environ 1900 m², avec un jardin arboré doté d’un puits, offrant un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne.
- Le chauffage est assuré par un système central au fioul, complété par des radiateurs électriques, une cheminée et un poêle à bois, pour un confort efficace, avec une toiture et une façade en bon état.
- La consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 3610 € et 4970 € selon la consommation standard, témoigne de travaux potentiels à envisager pour optimiser la performance.