Longère rénovée avec pavillon d’invités et dépendances – Vue dégagée sur campagne à Trigueres

Située dans un hameau paisible à proximité de toutes les commodités, cette charmante longère rénovée en 2024 offre 170 m² habitables. Avec ses matériaux nobles, poutres apparentes, tomettes, travertins et pierres, elle comprend un pavillon d’invités et de nombreuses dépendances totalisant plus de 100 m², sur un terrain arboré d’environ 1,5 hectare. La maison principale dispose d’une véranda lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes, d’un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, et de deux chambres avec tomettes, dont une donnant sur une terrasse plein sud. À l’étage, une grande chambre divisible et un espace grenier à aménager offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, une cave. Chauffage par pompe à chaleur réversible, cheminée et double vitrage assurent confort et performance énergétique. Le pavillon d’invités de 25 m² comprend un salon, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec toilettes. Un bâtiment indépendant permet divers projets : logement, bureau ou location type Airbnb. Côté extérieur, un véritable écrin de verdure avec verger, potager, poulailler, serre, puits, bûcher, et parcelle clôturée; tout cela agrémenté de plusieurs dépendances : garage de 22 m², abri pour chevaux, boxes à poney ou sellerie. Vue dégagée plein sud sur la campagne. La taxe foncière s’élève à 1 207 euros, au prix de 259 000 euros honoraires inclus.

- La propriété s’étend sur environ 1 hectare 5, avec 155 m² de maison principale rénovée en 2024, utilisant des matériaux nobles comme poutres, tomettes, travertins et pierres, offrant confort et authenticité.
- La maison principale comprend 3 chambres, dont une de 30 m² pouvant être divisée, un grand espace grenier à aménager, une véranda traversante lumineuse, une cuisine ouverte, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, et un sous-sol avec cave, le tout chauffé par pompe à chaleur réversible.
- Un pavillon d’invités de 25 m² avec salon, chambre en mezzanine et salle d'eau toilettes, offre une extension indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou revenus locatifs.
- Plus de 100 m² de dépendances sont disponibles, incluant un garage fermé de 22 m², un abri pour chevaux d’environ 45 m², et des boxes ou sellerie, parfaitement adaptés pour un propriétaire de chevaux ou un projet agricole.
- La propriété est équipée de double vitrage, volets roulants motorisés, raccordée à la fibre optique, tout en étant conforme à l’assainissement tout à l'égout, avec une toiture révisée, assurant une excellente performance énergétique et une installation clé en main.