Longère vendéenne à Bouin près de la mer avec jardin et potentiellement rénovée

Découvrez cette charmante longère vendéenne située à Bouin, offrant une cuisine aménagée avec cheminée (insert), une pièce de vie équipée d’une cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une grande pièce attenante à aménager selon vos préférences ajoute un potentiel supplémentaire. La propriété est implantée sur un jardin de 1400 m², comprenant une remise et une annexe. Située à proximité de la mer, cette maison allie confort et authenticité dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le lien georisques fourni.

- Cette longère vendéenne dispose de 87,5 m² habitables, répartis sur 4 pièces, dont 2 chambres, idéale pour un projet familial ou de résidence secondaire.
- La propriété est située sur un terrain de 1400 m², comprenant une remise et une annexe, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre naturel.
- La maison, construite en 1800, est équipée d’une chaudière électrique pour le chauffage individuel, avec une consommation estimée entre 3070 € et 4210 € par an.
- À seulement quelques minutes de la mer, cette résidence offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des balades côtières et du climat maritime.
- Son classement énergétique en classe F avec 387 kWh/m²/an, constitue une opportunité à rénover pour optimiser la performance énergétique.