Longère spacieuse avec jardin, garage et dépendances à Saint-Amand-en-Puisaye

Je vous propose cette charmante maison rénovée avec goût, idéalement située à Saint-Amand-en-Puisaye. D’une surface de 114,97 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux de 35,8 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 14,1 m², une entrée de 8,9 m², une salle d’eau avec WC, douche et vasque de 5,8 m², et une véranda de 3,9 m². À l’étage, un palier de 4,9 m² dessert trois chambres de 15,9 m², 13,3 m² et 12,9 m², ainsi qu’une salle d’eau de 7,7 m² avec douche et vasque, et un WC séparé de 1,8 m². La maison dispose également de dépendances dont une cuisine d’été/débarras de 15,7 m², un atelier de 15 m² avec électricité, un garage de 21,6 m² équipé, et un bûcher de 11,8 m². Le terrain de 805 m² est entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est équipé d’un portail motorisé, d’un chauffage avec insert à bois complété par des chauffages électriques, de menuiseries en double vitrage bois avec moustiquaires, et d’un assainissement individuel conforme. Connecté à la fibre optique, ce bien est parfait pour une famille recherchant une longère de caractère sans travaux. La taxe foncière annuelle s’élève à 760€. Située dans un environnement calme, proche des commerces, à seulement 20 minutes de Cosne-sur-Loire, 1 heure de Nevers, et 2h15 de Paris par l’autoroute A77. Saint-Amand-en-Puisaye, classée ‘Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté’, offre un patrimoine riche avec son château, son église, sa tradition artisanale de potiers, et ses paysages naturels propices aux randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

- Cette maison propose 3 chambres, dont 15,9 m², 13,3 m² et 12,9 m², parfaites pour accueillir une famille, dans un espace total de 114,97 m².
- Elle dispose de plusieurs dépendances : un atelier de 15 m², une cuisine d'été/débarras de 15,7 m², un garage de 21,6 m², et un bûcher de 11,8 m², offrant une capacité de stockage importante.
- Le terrain clos et arboré fait 805 m², idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité, avec un portail motorisé pour plus de confort.
- La maison a été construite en 1810 et a été rénovée, avec un chauffage à insert à bois complété par des chauffages électriques, et des menuiseries en double vitrage bois avec moustiquaires.
- Elle est située à seulement 20 minutes de Cosne-sur-Loire, 1 heure de Nevers et 2h15 de Paris par l’A77, dans un environnement calme, à proximité des commerces.