Longère à vendre dans la région de Rouen, 3 chambres, jardin clos, garage – Opportunité à saisir
Longère à vendre dans la région de Rouen, 3 chambres, jardin clos, garage – Opportunité à saisir
Description
Magnifique longère de 4 pièces d’environ 107 m² située dans un village paisible à environ 15 minutes de Barentin. Cette maison normande datée de 1900 se distingue par son charme campagnard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un salon-séjour spacieux ouvert sur l’extérieur et doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie. Un accès intérieur au garage est disponible. À l’étage, un palier dessert une pièce dressing, trois chambres en enfilade et un WC. La propriété dispose de huisseries en double vitrage PVC, de volets électriques, de deux garages, d’une dépendance pouvant servir de stockage, ainsi qu’un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m². La maison est raccordée à un chauffage électrique individuel. Prix : 188 000 €, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2 780 € et 3 760 € pour la période 2021-2023, avec une classe énergétique F selon le diagnostic réalisé le 22/01/2025. La localisation stratégique à proximité de Rouen, dans la région Hauts-de-Seine, permet un accès facile aux axes principaux et à la ville. Pour plus d’informations, contacter Marcellin Buquet, responsable d’agence, et consulter le site officiel pour les risques environnementaux.
En résumé
- Cette longère de 107 m², construite en 1900, offre un charme typiquement normand avec ses caractéristiques authentiques et son environnement calme à seulement 15 minutes de Barentin.
- Elle dispose de 3 chambres en enfilade, d’un séjour spacieux de 39 m² ouvert sur l’extérieur, et d’une cuisine équipée avec îlot central pour un confort moderne.
- Le jardin arboré et clos d’environ 1 000 m² vous garantit un espace extérieur paisible, idéal pour profiter de la nature et recevoir.
- Avec deux garages, une dépendance supplémentaire, et un accès intérieur au garage, vous bénéficiez d’un espace pratique pour le stockage ou stationner plusieurs véhicules.
- Son prix attractif de 188 000 € frais d’agence inclus, avec un diagnostic énergétique en classe F, vous donne une opportunité d’investissement dans une propriété avec potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57380
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 980 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sierville
- Code Postal 76690
- Quartier/Secteur Houppeville (76) 10km autour, rouen nord et est a 20km, rouen nord/est/ouest 10km autour le long de l'auto
- Pays France
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