Belle longère de 150 m² avec dépendances et grand terrain en campagne
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous présente cette charmante longère située dans un hameau isolé en campagne, d’une superficie de 150 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée de 38,26 m² ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 35,11 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu’un salon de 35,11 m². À l’étage, un couloir de 6,40 m² dessert trois chambres de 10,22 m², 12,47 m² et 10,56 m². La propriété comprend également deux greniers : un en parquet bois de 85 m² et un autre de 51,93 m². Deux dépendances non attenantes à la maison offrent un espace supplémentaire : la première de 35,19 m² et 25,33 m², avec une pièce de 60 m² au sol en béton ; la seconde comprenant une pièce de 15,48 m² en béton, une autre de 29,66 m² et une troisième de 7,32 m². Le tout est implanté sur un terrain de 4 100 m². Pour le confort, les huisseries sont en PVC et bois, le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière fuel, et le système d’assainissement est une fosse septique. La référence de cette annonce est 1661. Pour organiser une visite, contactez Yann LE CARVENNEC par téléphone ou par mail. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Vous avez ici une longère de 150 m², située dans un hameau isolé en campagne, avec un terrain de 4100 m², offrant un environnement calme et privilégié.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 38,26 m² ouverte sur une grande pièce de vie de 35,11 m² avec cheminée, ainsi qu’un salon de 35,11 m², parfait pour des moments conviviaux.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres allant de 10,22 m² à 12,47 m², et deux importants greniers de 85 m² et 51,93 m² pour un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- Deux dépendances non attenantes complètent le bien, avec une surface totale de plus de 60 m² au sol en béton, idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement.
- La maison bénéficie d’un chauffage mixte cheminée et chaudière fuel, et le système d’assainissement est une fosse septique, tous des éléments appréciables pour garantir votre confort et la conformité.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843702
- Prix: 191 160 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 4100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 10
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 160 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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