Magnifique longère proche Baie de Somme avec garage et terrain arboré
Description
Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER, vous présente une magnifique longère située à proximité de la Baie de Somme, à seulement quelques minutes de Rue. Cette propriétécomprend, en rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, un couloir, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une véranda ainsi qu’une buanderie. Un grenier est aménagé au-dessus. La maison bénéficie de double vitrage et d’un chauffage central au gaz. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures est également disponible. Le terrain arboré s’étend sur environ 1700 m². Prix : 199 000 € HAI. Ce bien est très agréable à vivre, de plain-pied, et à découvrir rapidement. Une visite virtuelle est disponible. Pour organiser une visite, contactez M. Laurent DELATTRE ou Mlle Virginie MARTEL, agents immobiliers enregistrés, par téléphone ou mail.
En résumé
- Cette longère, construite en 1948, offre un terrain arboré d'environ 1794 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur serein et adapté à vos envies de jardinage ou de détente.
- Avec ses deux chambres et un séjour de 100 m², elle est parfaite pour une vie de plain-pied, confortable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Le logement dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ce qui est un atout majeur pour le stationnement et le stockage.
- La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage central au gaz, assurant confort thermique et économies d’énergie.
- Son prix de 199 000 € HAI représente une opportunité dans un secteur recherché à proximité de la Baie de Somme, avec une excellente qualité de vie à moins de quelques minutes de Rue.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435285
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1794 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 490 € - 4 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
