Maison de 150m² avec deux habitations sur terrain de 1900m² à Guérigny
Maison de 150m² avec deux habitations sur terrain de 1900m² à Guérigny
Description
À seulement 10 minutes de Guérigny, idéalement située entre La Charité-sur-Loire et Prémery, cette propriété composée de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel. La première maison, en parfait état intérieur et extérieur, de 110 m², comprend un salon, séjour, cuisine, salle d’eau avec grande douche, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que deux WC. Elle est équipée de huisseries en double vitrage et chauffée par un poêle à granulés et des convecteurs. Un garage complète cet ensemble. La seconde maison mitoyenne de 40 m², louée jusqu’en avril 2025, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC, et à l’étage, deux chambres. Elle dispose également de huisseries en double vitrage et est chauffée par convecteurs. L’ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1900 m². Il est possible de réunir les deux habitations pour créer une maison de 150 m². La propriété offre un revenu locatif potentiel pour couvrir charges ou crédit. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D pour le DPE et B pour l’émission de gaz à effet de serre. Voir le risque naturel et technologique sur le site officiel.”
En résumé
- Vous avez ici deux maisons sur un terrain de 1900 m², dont une en parfait état de 110 m² avec 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau, le tout équipé en double vitrage et chauffé par poêle à granulés et convecteurs.
- La seconde maison, de 40 m², louée jusqu'en avril 2025, propose une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, deux chambres, et utilise également des huisseries double vitrage avec chauffage par convecteurs.
- L'ensemble offre un potentiel locatif, permettant de couvrir charges ou crédit, tout en ayant la possibilité de réunir les deux habitations pour créer une maison de 150 m².
- Son classement DPE en D et GES en B indique une gestion énergétique relativement efficace, idéal pour maîtriser vos coûts de chauffage.
- La propriété est située dans une zone calme, à 10 minutes de Guérigny, entre La Charité-sur-Loire et Prémery, à seulement 2h30 de Paris, avec un jardin clos et arboré, parfaitement adapté à un projet familial ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73080
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 1900 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beaumont la ferriere
- Code Postal 58700
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
