Maison des années 70 à rafraîchir avec grand terrain à Saint-Martin-du-Puy

Référence No209. Découvrez cet environnement rare et privilégié. Située dans la charmante commune de Saint-Martin-du-Puy, à une heure de Bordeaux, à 25 minutes de Langon et à seulement 8 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne avec ses commodités, cette maison construite dans les années 70 offre 97 m² habitables. Établie sur un terrain boisé de 13 034 m², dont 11 122 m² attenants, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, alliant calme, intimité et havre de verdure. La résidence comprend une véranda, une cuisine avec cheminée et insert, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier-buanderie en sous-sol, un cabanon, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et isolation renforcée au plafond. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison constitue un lieu parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

- La maison a été construite dans les années 70, avec une surface habitable de 97 m², comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée et une véranda en plus.
- Elle est implantée sur un terrain BOISÉ de 13 034 m², dont 11 122 m² attenants, offrant un environnement naturel exceptionnel.
- Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, combiné à une isolation au plafond et du double vitrage pour une meilleure performance énergétique.
- La propriété est située à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Langon, et seulement 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, proche de toutes commodités.
- Son prix fixe est de 213 000 EUR, avec un prix net vendeur de 200 000 EUR, ce qui est très compétitif pour cette localisation et la superficie totale.