Maison de village à rénover à Lagrasse, 168 m² avec potentiel

Maison de village à rénover avec un fort potentiel, offrant environ 168 m² habitables répartis sur deux niveaux. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes avec gaz, eau et électricité séparés, cette propriété permet diverses configurations d’aménagement. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux caves et un puits de lumière, avec à l’étage cinq chambres et une salle d’eau, offrant la possibilité d’ajouter un dressing ou une salle d’eau supplémentaire pour créer une suite parentale. La seconde habitation dispose d’une cuisine et d’une cave au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Les combles sont isolés, une partie de la toiture récemment refaite garantit une bonne isolation thermique. Les hauteurs sous plafond de 2,95 m procurent un sentiment d’espace, tandis que la vue sur la rue avec une orientation nord-est laisse pénétrer une luminosité douce et agréable. Située à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités : école, commerces, médecins, restaurants, petit marché. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou chambres d’hôtes, cette maison allie charme, calme et proximité de la vie locale. Prix : 194 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Bien sans DPE, risques accessibles sur le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé au cœur du village.

- Vous avez une maison de village d'environ 168 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer la configuration qui vous convient, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif.
- La propriété est divisée en deux habitations indépendantes, avec 5 chambres et une salle d'eau à l'étage dans la maison principale, ce qui vous donne des possibilités d'aménagement flexibles.
- La toiture partiellement neuve et l’isolation des combles assurent une bonne base pour réduire les coûts de rénovation et garantir une meilleure isolation thermique.
- La hauteur sous plafond de 2,95 m procure un espace intérieur agréable, et la vue sur la rue avec une exposition est-nord favorise une luminosité douce idéale pour créer un cadre de vie lumineux et serein.
- Située à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et services, cette maison allie calme, authenticité et proximité de toutes les commodités essentielles.