Maison à vendre à Plougonver avec 4 chambres et grand jardin, idéal rénovation

Maison construite dans les années 1970, située sur un terrain de 943 m² dans la commune de Plougonver, à seulement 2,5 km du centre bourg, à 6 km de Belle-Isle-en-Terre et à 9 km de la RN12 reliant Brest à Rennes. Nichée au calme à la campagne, cette propriété est proche des chemins de randonnée de Loc Envel et de la forêt de Coat an Noaz. Elle se compose de trois niveaux : un sous-sol complet d’environ 85 m², un premier étage accessible depuis une entrée donnant sur le jardin exposé au sud, comprenant une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu’un étage offrant trois belles chambres, deux pièces, un cabinet de toilettes et des WC séparés. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique et la performance énergétique, avec une consommation excessive classée F. Un audit énergétique est disponible sur demande. L’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables auprès de l’agence ou sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou demande d’informations, contactez Marie José CAMARD PRISMO.

- La maison a été construite en 1974 et offre une surface habitable de 134.8 m², répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol complet d'environ 85 m², idéal pour stockage ou projet d’aménagement supplémentaire.
- Elle possède 4 chambres, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, un cabinet de toilettes, ainsi que deux WC séparés, parfait pour une famille cherchant de l’espace.
- Son terrain de 943 m² est situé en campagne, au calme, à seulement 2,5 km du centre bourg, très proche des chemins de randonnée, parfait pour profiter d’un environnement naturel.
- Le logement a été construit avec un système de chauffage central au fioul, mais il présente une consommation énergétique en classe F avec une estimation entre 4380 € et 5960 € pour les travaux d’amélioration.
- Attention, l’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes, et des travaux de rénovation électrique et énergétique sont à prévoir, avec un audit disponible sur demande.