Maison à vendre à La Rochelle – 77m² avec terrain de 271m² proche commodités
Maison à vendre à La Rochelle – 77m² avec terrain de 271m² proche commodités
Description
Située dans le quartier calme de Saint Eloi, cette maison des années 70 nommée ‘LUMINA’ offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 271 m². Ce plain-pied à remettre au goût du jour possède un fort potentiel mais demande quelques travaux de rénovation. L’entrée mène à une pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’une véranda de 13 m² (non incluse dans la surface habitable) et d’un garage de 30 m². À l’avant, vous trouverez une petite cour d’accueil, tandis qu’à l’arrière, une terrasse avec un jardinet et un espace de stockage complètent le tout. Idéalement située proche de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. N’hésitez pas à contacter votre agence Welcome To Immo pour organiser une visite.
En résumé
- La maison 'LUMINA' offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 271 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint Eloi à La Rochelle.
- Elle comprend 2 chambres, une pièce de vie de 33 m², une véranda de 13 m², et un garage de 30 m², avec un extérieur agréable comprenant une terrasse, un jardinet et une cour d'accueil.
- La maison date de 1970 et nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle possède un fort potentiel d'aménagement.
- Son classement énergétique est en catégorie F, avec une consommation de 350, ce qui laisse envisager des travaux pour améliorer ses performances énergétiques.
- À proximité de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale à La Rochelle.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104672
- Prix: 287 550 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 17 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 550 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Dammarie les lys
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
