Maison ancienne à rénover avec jardin à Crazannes, proche Saintes et Rochefort

Située dans le bourg de Crazannes, un charmant village entre Saintes et Rochefort, cette maison des années 1950 attend ses futurs propriétaires pour une rénovation complète. Elle dispose d’une entrée donnant sur une cuisine de 16 m², un salon chaleureux avec cheminée de 18 m², une salle à manger de 20 m² également équipée d’une cheminée, une arrière cuisine, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l’étage, vous trouvez trois chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Le style d’époque avec son carrelage des années 50, son parquet en bois ancien et ses cheminées d’époque confère à la maison un cachet unique. À l’extérieur, sur une parcelle clôturée de 275 m², vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, ainsi que d’un ancien atelier. La toiture et la structure sont en très bon état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout mais nécessite d’importants travaux pour améliorer ses performances énergétiques : remplacement des menuiseries en survitrage et double vitrage, modernisation du chauffage au fioul, isolation des murs et des combles à refaire, ainsi que la révision de l’électricité. Des travaux de rénovation et la réorganisation des espaces permettront de créer un logement de plain-pied, sain, conforme aux normes actuelles et énergétiquement efficace. En complément, il est possible d’acquérir, en sus du prix, une maison à rénover située en vis-à-vis, actuellement utilisée comme garage. Sa toiture est en bon état, mais la réhabilitation complète est à prévoir, avec raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et au tout-à-l’égout. Elle est alimentée en électricité via le compteur de la maison principale. Pour plus d’informations, la visite virtuelle ou la programmation d’une visite, contactez rapidement Alexandre Lascu. La maison est idéale pour une rénovation visant un habitat moderne, économique et conforme aux normes énergétiques.

- La maison date de 1957 et possède une surface habitable de 117 m², avec 3 chambres de 9 m² à 12 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
- Elle est située sur une parcelle clôturée de 275 m², comprenant un jardin, une terrasse, et un ancien atelier, idéal pour profiter de l’extérieur ou créer un espace personnalisé.
- Le bien est en bon état de toiture et de structure, mais nécessitera la rénovation des menuiseries, de l’isolation, du chauffage au fioul, et de l’électricité pour atteindre une performance énergétique conforme aux normes actuelles.
- Son prix affiché est de 124 100 EUR, avec un prix net vendeur de 116 000 EUR, ce qui représente une opportunité attractive pour un projet de rénovation dans une région stratégique entre Saintes, Rochefort, et Saint-Savinien.
- En option, vous pouvez acquérir une bâtisse en vis-à-vis, actuellement utilisée comme garage, à réhabiliter entièrement pour valoriser encore plus votre investissement.