Maison en pierre de 74 m² à rénover avec jardin et dépendance à Saint Pey de Castets
Maison en pierre de 74 m² à rénover avec jardin et dépendance à Saint Pey de Castets
Description
Maison pleine de potentiel de 74 m² à rénover, offrant un spacieux séjour de 39 m² carrelé, chauffé par cheminée et poêle à bois, avec emplacements pour une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend une grande chambre de 23 m² avec raccordements pour une salle d’eau, une salle d’eau existante et un WC indépendant. À l’étage, un niveau partiel au-dessus de la pièce de vie permet d’aménager une mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L’extérieur bénéficie d’un jardin entièrement clos avec un cabanon, un débarras avec appentis et un puits. La maison est mitoyenne d’un côté, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle possède un chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, un assainissement individuel avec fosse septique installée en 2021, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage. Parfaite pour un projet de rénovation alliant charme et potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison de 74 m² à rénover vous offre un potentiel important avec un séjour spacieux de 39 m², chauffé par cheminée et poêle à bois, parfait pour créer un espace convivial.
- La grande chambre de 23 m² permet d’aménager facilement une salle d’eau privative, en plus d’une salle d’eau existante et d’un WC indépendant, pour plus de confort.
- À l’étage, un niveau partiel offre un espace exploitable pour une mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire, optimisant ainsi l’agencement selon vos besoins.
- Le jardin entièrement clos avec un cabanon, un débarras et un puits garantit tranquillité, intimité et potentiel d’aménagement extérieur.
- Avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau, une fosse septique installée en 2021 et des menuiseries PVC double vitrage, cette maison allie rénovation et confort moderne.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11551
- Prix: 87 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pey de castets
- Code Postal 33350
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
