Maison à vendre à Challuy avec sous-sol aménageable et potentiel de personnalisation
Maison à vendre à Challuy avec sous-sol aménageable et potentiel de personnalisation
Description
IMMOBILIER NIVERNAIS présente une charmante maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est construite sur un sous-sol comprenant une pièce aménageable pouvant servir de chambre, salle de jeux ou atelier, un garage, une chaufferie, un local pour poubelles et un espace abritant la cuve à fioul. La maison dispose d’un parquet en chêne authentique, d’une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’une pièce modulable en salon ou chambre supplémentaire, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine à rénover selon vos goûts. Une petite véranda permet de profiter de la lumière tout au long de l’année. Les huisseries en simple vitrage avec volets persiennes en bois complètent ce bien. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien avec un fort potentiel à personnaliser à votre image. Idéal pour ceux cherchant une maison avec de multiples usages et possibilités de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 56 m² dispose de 2 chambres, d’une pièce modulable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, et d'une pièce de vie lumineuse de 16,7 m² avec accès à un balcon.
- Elle est construite avec un sous-sol comprenant une pièce aménageable, un garage, une chaufferie, et un local pour les poubelles, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement et amélioration.
- Le chauffage est central avec une chaudière au fioul, ce qui vous garantit une gestion confortable du climat intérieur, et les huisseries en simple vitrage avec volets persiennes en bois contribuent au cachet traditionnel.
- Son prix attractif à 75 000 EUR, avec un prix net vendeur de 67 000 EUR, en fait une opportunité intéressante dans cette gamme de prix pour ceux souhaitant personnaliser leur futur habitat.
- Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir votre projet de rénovation, avec un potentiel pour créer la maison qui vous ressemble dans une localisation pratico-pratique et stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90593
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
