Belle maison de 105 m² avec 3 chambres et jardin à vendre au Passage
Belle maison de 105 m² avec 3 chambres et jardin à vendre au Passage
Description
Située dans un quartier très tranquille du Passage d’Agen, cette maison de 105 m² allie confort et sérénité. Elle se trouve au bout d’une impasse à seulement 2 minutes des commodités, de l’autoroute, des restaurants et autres services. Son jardin arboré de 520 m², entièrement clos et facile d’entretien, offre un cadre intime et paisible, idéal entre ville et campagne. Récemment rénovée, la maison bénéficie de travaux énergétiques performants : isolation extérieure, climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au gaz de ville pour un confort year-round. Les menuiseries sont neuves, l’isolation des combles et du sous-sol a été optimisée. Intérieur aménagé avec soin, comprenant un bureau avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, parfait pour un espace de travail ou une chambre d’amis. Le séjour spacieux de 40 m², avec cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur une terrasse extérieure. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce bien. Un des murs est mitoyen. Prête à accueillir sa nouvelle famille sans travaux à prévoir, cette maison représente un excellent choix pour une vie paisible proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 105 m², entièrement prête à vivre, n'a pas besoin de travaux et est idéale pour une famille cherchant le confort sans souci.
- Elle possède un jardin clos de 520 m², facile d’entretien, dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes des commodités.
- Récemment rénovée, elle offre des installations modernes comprenant une isolation par l’extérieur, une climatisation réversible, un poêle à bois, et un chauffage au gaz.
- Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d’eau privative permet d’en faire un espace de travail ou une chambre d’ami; à l’étage, 3 grandes chambres et une salle d’eau.
- Son prix de 225 000 € (net vendeur 215 000 €) en fait une opportunité rare à ce niveau de confort dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10688
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 860 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le passage
- Code Postal 47520
- Quartier/Secteur Non precise, notre dame de monts, orouet, saint hilaire de riez, saint jean de monts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
