Maison individuelle à Firminy Chazeaud avec grand terrain constructible
Maison individuelle à Firminy Chazeaud avec grand terrain constructible
Description
Charmante maison individuelle à rénover, située dans un secteur calme proche commodités, hors lotissement. Construite en 1960, cette habitation lumineuse de type F3 offre 60,99 m² habitables, avec un sous-sol aménageable. Elle dispose d’une entrée de 3,63 m², d’une cuisine équipée de 10,12 m², d’un salon/séjour spacieux de 25,79 m², d’un dégagement de 3,85 m², d’une chambre de 11,91 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,51 m². Le terrain de 825 m², constructible et piscinable, comprend un garage, un jardin et une terrasse. Chauffage individuel au fioul, double vitrage en bois, volets traditionnels, tout à l’égout. La chaudière fioul est en place. Classe énergétique G (439) et GES G (137). Estimation annuelle entre 3360€ et 4580€. Idéal primo-accédants ou jeune couple. Prix : 157 000€ honoraires charges vendeur.
En résumé
- Cette maison de 60,99 m², construite en 1960, offre un potentiel de rénovation important dans un secteur calme et proche des commodités, idéale pour un premier achat ou un jeune couple.
- Le terrain de 825 m², constructible et piscinable, vous donne la possibilité d’agrandir la maison ou d’aménager un espace extérieur à votre image.
- La maison comporte une cuisine équipée de 10,12 m², un salon/séjour spacieux de 25,79 m², une chambre de 11,91 m² et une salle d’eau avec WC de 4,51 m², avec un sous-sol aménageable.
- Le chauffage individuel au fioul, avec une chaudière en place, permet une gestion thermique autonome, complétée par du double vitrage en bois et des volets traditionnels.
- À seulement 157 000 €, cette propriété offre une excellente opportunité de réaliser un investissement immobilier à un prix attractif, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 3360 € et 4580 €.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64104
- Prix: 157 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60.99 m²
- Superficie du Terrain: 825 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 439 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 439
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
439 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Firminy
- Code Postal 42700
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
