Maison à vendre avec vue panoramique sur les marais à Les Sables d’Olonne
Maison à vendre avec vue panoramique sur les marais à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une demeure semi-rénovée située dans un environnement naturel préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les marais salants. Son terrain indépendant offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable, sans être directement attenant à la maison. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une salle d’eau, un WC et un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent cette habitation. La propriété dispose également d’un grand garage. Construite en 1947, cette maison de 105 m² sur un terrain de 428 m² est alimentée par un chauffage électrique individuel. Son exposition sud maximise la luminosité. C’est une opportunité à ne pas manquer pour personnaliser cette maison à votre image et profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
En résumé
- La maison propose un environnement naturel préservé avec une vue exceptionnelle sur les marais salants, un cadre rare et calqué sur la région des Sables d'Olonne.
- Elle dispose de 105 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres, avec un grand terrain indépendant de 428 m² offrant un espace extérieur unique.
- La construction datant de 1947, cette maison a été partiellement rénovée et offre des espaces à personnaliser pour répondre à vos envies, notamment un espace au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.
- Située en exposition plein sud, elle bénéficie d’un éclairage optimal, avec un chauffage électrique individuel pour un confort moderne.
- Le prix attractif de 238 500 EUR, avec une vente à 225 000 EUR hors taxes, représente une belle opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un potentiel énorme dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 238 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
