Maison de bourg lumineuse avec grand potentiel et jardin privé à Bourganeuf

Charmante maison de bourg lumineuse de 188 m² habitables, offrant deux suites avec dressings, un bureau, un grand séjour lumineux avec cheminée, plusieurs caves, et un potentiel d’aménagement supplémentaire sur un jardin privé de 658 m² à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, un espace séjour avec parquet, dalles en pierre, deux cheminées dont une avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, et caves. À l’étage, deux suites avec salles d’eau et dressing, un bureau, et un étage supérieur comprenant plusieurs pièces à rénover, ainsi que des combles aménageables. La maison est équipée de fenêtres en bon état avec volets, chauffage électrique avec cheminée ouverte et poêle à bois, raccordée au tout-à-l’égout, avec une installation électrique et plomberie récentes, et un compteur Linky à l’intérieur. Le jardin attenant, à débroussailler, offre un espace privé et calme. La propriété est située à proximité de tous les services, avec un stationnement facile et sécurisé à proximité. La taxe foncière s’élève à environ 800 €/an. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette maison en catégorie énergétique F, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles. Les dimensions indiquées sont approximatives. La localisation précise et les risques environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.

- Avec ses 188 m² habitables, cette maison offre un espace de vie très confortable, notamment grâce à un séjour lumineux de 12,40x5,80m avec parquet et deux cheminées, dont une avec poêle à bois.
- Elle dispose de deux suites en rez-de-chaussée, avec respectivement 30 m² et 17 m², toutes deux équipées de salles d'eau et de dressings, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace indépendance.
- La propriété comprend un grand potentiel d’extension avec 72 m² à rénover au 2ème étage et 72 m² de combles aménageables au 3ème étage, permettant de personnaliser davantage selon vos besoins.
- Le jardin privé de 658m², à débroussailler, offre un bel espace extérieur calme et à proximité immédiate des services et stationnement facile et sécurisé.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de fenêtres en bon état avec volets, d’un chauffage électrique, cheminée et poêle, et la consommation énergétique est classée en catégorie F (338), avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (11).