Maison de caractère à rénover avec jardin et terrasse – Opportunité à Tours-sur-Meymont

Découvrez cette charmante maison de caractère à rénover, idéale pour créer votre cocon personnalisé. Construite en 1900, cette demeure offre 69m² habitables répartis sur 4 niveaux, alliant authenticité et potentiel d’aménagement. Son volume spacieux et ses plafonds élevés procurent une sensation d’espace unique, avec 4 pièces dont 2 chambres, parfaites pour concevoir un intérieur à votre image. Le séjour lumineux de 12m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante et partiellement équipée saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Deux salles d’eau et deux WC, dont un séparé, assurent un confort pratique. La terrasse de 29m² est idéale pour vos repas en plein air ou apéros entre amis, donnant sur un jardin spacious, parfait pour un potager ou un coin détente. Au sous-sol, une cave de 35m² et un espace de stockage offrent de multiples possibilités : atelier, salle de sport, ou rangement. Un grenier spacieux présente un potentiel supplémentaire pour aménager un bureau ou un espace de vie. La structure de la maison est saine, avec une charpente en bon état et des tuiles récemment changées. L’isolation périphérique nécessite une actualisation, offrant une opportunité de personnalisation et d’amélioration énergétique, notamment en remplaçant le simple vitrage par du double vitrage. La modernisation du système d’assainissement, actuellement non conforme, est également envisageable pour respecter les normes en vigueur. Le plain-pied apporte une touche d’originalité, rendant la maison adaptée à tous. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue tranquillité et accessibilité. Bien que certains travaux soient à prévoir, cette maison de caractère représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale pour les amateurs de projets créatifs. Contactez l’agence Bostimmo pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La maison de vos rêves vous attend !

- Cette maison de 69m² habitables répartis sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, avec 2 chambres et 4 pièces au total.
- La terrasse de 29m² donne accès à un jardin spacieux, idéal pour se détendre ou débuter un potager, ouvrant sur un environnement calme et verdoyant.
- Elle dispose d'une cave de 35m² et d'un sous-sol, offrant de multiples possibilités pour le stockage, un atelier ou même une salle de sport.
- Même si certains travaux comme l'isolation périphérique, le remplacement du simple vitrage par du double, et la modernisation de l'assainissement sont à prévoir, c'est une belle opportunité d'investissement.
- Construite en 1900, la structure est en bon état, avec une charpente saine et des tuiles récemment changées, garantissant la durabilité du bien.