Maison à rénover de 134 m² à Mur-sur-Allier – Investissement idéal
Maison à rénover de 134 m² à Mur-sur-Allier – Investissement idéal
Description
L’agence JauDe Immobilier présente en exclusivité une maison à rénover située dans un secteur calme en impasse à Mur-sur-Allier. Cette propriété de 134 m², construite en 1900, se compose de trois chambres, d’un grand salon de 67 m², d’un garage et d’une cave. Idéale pour un investisseur ou une grande famille, elle offre la possibilité de créer deux appartements. Aucun système de chauffage ni DPE n’étant en place, des travaux importants sont à prévoir. Située à proximité de Pont du Châteauneuf et de Cournon, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison est non soumise à copropriété. Le prix de vente est de 55 000 € FAI, avec 5 000 € de frais pour le vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole Faury, associée et négociatrice. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- La maison fait 134 m² et a été construite en 1900, avec la possibilité d’aménager deux appartements distincts, parfait pour un investissement ou une grande famille.
- Elle dispose d’un garage et d’une cave, ajoutant des espaces de rangement pratiques pour votre quotidien ou pour louer.
- Située dans un secteur calme en impasse, proche de Pont du Châteauneuf et Cournon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant accessible.
- Le prix de vente est attractif à 55 000 € FAI, avec 5 000 € de frais pour le vendeur, représentant un excellent rapport qualité-prix pour cette superficie et cette localisation.
- Aucun système de chauffage ni DPE, ce qui indique que des travaux importants sont à prévoir, mais cela vous laisse la possibilité de personnaliser entièrement votre futur logement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267125
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 593 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 951 € - 1 287 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 593
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
593 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mur sur allier
- Code Postal 63115
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
