Charmante maison en pierres à rénover à St Martin Lars en Vendée
Charmante maison en pierres à rénover à St Martin Lars en Vendée
Description
Située à St Martin Lars en Vendée, cette charmante maison en pierres à rénover d’environ 140 m² offre un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un séjour et un salon. À l’étage, un vaste palier modulable pouvant faire office de chambres, ainsi qu’une chambre d’environ 30 m². Attenante à la maison, une belle dépendance en pierres d’environ 47 m² et une ancienne étable donnent sur un jardin arboré. En sous-sol, une cave permet le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse, un jardin avec puits et un terrain d’environ 3 376 m². Ce bien séduira les amateurs de pierres avec ses nombreuses possibilités de rénovation. Le prix de vente s’élève à 133 750 €, honoraires inclus de 8 750 € TTC, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 125 000 €. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres offre un potentiel de rénovation conséquent sur une superficie de 140 m², avec un espace intérieur modulable grâce à un vaste palier pouvant faire office de chambres supplémentaires.
- Attenante à la maison, vous disposez d’une dépendance en pierres d’environ 47 m² et d’une ancienne étable, parfait pour créer un espace de stockage ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Le terrain de 3 376 m², comprenant un jardin arboré avec puits, vous garantit un cadre verdoyant et privé, idéal pour profiter pleinement de la nature.
- La propriété comprend en sous-sol une cave pratique pour le stockage ou la conservation, facilitant la gestion quotidienne de votre futur logement.
- Le prix de vente fixé à 133 750 €, honoraires inclus, vous permet d’accéder à un bien avec beaucoup de charme, sans soumis au DPE, ce qui peut représenter une opportunité dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-374814
- Prix: 133 750 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 2593 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 750 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St martin lars en ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 10 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
