Maison à rénover avec grand jardin dans le Marais Poitevin – Potentiel élevé à Benet
Maison à rénover avec grand jardin dans le Marais Poitevin – Potentiel élevé à Benet
Description
Située dans un village du Marais Poitevin, cette maison à rénover de 147 m² offre un grand potentiel avec un jardin spacieux comprenant une partie potager et arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, un cellier, un WC, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie, ainsi qu’un espace cave. À l’étage, un palier pouvant faire office d’espace bureau ou de dégagement mène à deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle de bains et un dégagement. Le bien dispose également d’un grenier, d’un préau, d’un espace barbecue, ainsi qu’un garage et un atelier non attenants. La propriété bénéficie d’un assainissement conforme aux normes modernes. L’ensemble est orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La dernière taxe foncière s’élève à 296 euros. La maison est chauffée au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 800 et 1000 litres, correspondant à une dépense située entre 5944 et 8042 € par an selon les prix énergétiques actuels. La classe énergie et climat étant en F, des travaux pour améliorer la performance énergétique pourraient être envisagés. La construction date de 1920. Prix de vente : 147 000 € honoraires inclus, avec 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 €.
En résumé
- Cette maison de 147 m², construite en 1920, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un cadre de vie familial dans un environnement paisible du Marais Poitevin.
- Vous bénéficiez d’un grand jardin de près de 2 000 m² avec une partie potager, arbres fruitiers, et un espace barbecue, parfait pour la vie en extérieur.
- Le bien comprend 3 grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée ouverte, idéal pour accueillir une famille.
- Le chauffage au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 800 et 1000 litres (soit entre 5944 et 8042 € par an), peut faire l’objet de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique.
- Son prix attractif de 147 000 €, honoraires compris, avec un prix net vendeur de 140 000 €, représente une belle opportunité d’acquérir une propriété avec beaucoup de potentiel dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 1974 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 944 € - 8 042 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Benet
- Code Postal 85490
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
