Maison à rénover de 92 m² à Fontenay-sur-Loing, proche gare et axes autoroutiers
Maison à rénover de 92 m² à Fontenay-sur-Loing, proche gare et axes autoroutiers
Description
Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Ferrières Fontenay et à moins de 10 minutes des accès aux axes A77 et A19, cette maison de 92 m² à moderniser offre un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un salon doté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec espace de rangement attenant ainsi qu’un second WC. L’ensemble comprend un garage attenant, une serre, et un local extérieur de type cave. Le terrain de 2 589 m², partiellement boisé et en pente, offre un bel espace extérieur dans un cadre naturel. Le chauffage au gaz naturel est assuré par une chaudière neuve installée en juin 2025. Les menuiseries en PVC avec double vitrage, tout-à-l’égout complètent cette propriété qui regorge de potentiel, à réinventer selon vos envies.
En résumé
- La maison offre 92 m² habitables, avec un séjour comprenant une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres réparties sur deux niveaux, et deux WC, dont un au rez-de-chaussée et un à l’étage, ce qui garantit un confort optimal pour toute la famille.
- Le terrain de 2 589 m², en partie boisé et en pente, vous offre un espace extérieur généreux et naturel, idéal pour vos projets de jardin ou d’aménagement extérieur.
- La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz naturel avec une chaudière neuve installée en juin 2025, assurant une performance énergétique fiable.
- Les menuiseries en PVC avec double vitrage, associées à la conformité du tout-à-l'égout, apportent des avantages en termes d’isolation et de praticité.
- Son emplacement stratégique à 5 minutes en voiture de la gare de Ferrières Fontenay et à moins de 10 minutes des axes A77 et A19 facilite tous vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1006054
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 2589 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
