Maison à vendre à Libourne de 105m2 avec 3 chambres, garage et jardin
Maison à vendre à Libourne de 105m2 avec 3 chambres, garage et jardin
Description
L’équipe Herranz-Immobilier vous propose à la vente une maison sur deux niveaux avec un garage, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un double séjour pouvant être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Construite entièrement sur plancher hourdis, cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux lots indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser pleinement ce logement selon vos goûts. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun. Contactez l’équipe de Jean-Philippe Herranz pour obtenir plus d’informations et vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 105 m², située dans un secteur calme de Libourne, vous offre un espace généreux avec 3 chambres et un double séjour modulable selon vos besoins, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle comprend un garage, une cuisine, une salle à manger au rez-de-chaussée, et un jardin de 1 terrasse pour profiter des beaux jours, le tout à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
- Construite sur plancher hourdis, cette propriété présente un fort potentiel avec la possibilité de créer deux lots indépendants, offrant une flexibilité pour personnaliser ou diviser l'espace selon votre projet.
- Le prix de vente de 175 000 EUR avec un prix net vendeur de 164 000 EUR, reste très compétitif pour une maison de cette surface, surtout dans un secteur recherché.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet d’aménager selon vos goûts tout en valorisant rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3149576
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
