Maison à rénover de 75 m² avec jardin et garage à Trith Saint Léger

Située à Trith Saint Léger, cette maison à rénover d’environ 75 m² offre un fort potentiel. Elle comprend deux chambres, un bureau à l’étage et un espace de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. Le bien dispose également d’un garage avec possibilité d’aménager un second, d’un jardin, d’une cave et d’un grenier. Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Le chauffage électrique et la climatisation dans le salon assurent un confort optimal. Classe énergétique : E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1590 € et 2200 € (année 2021-2023), abonnements compris. La zone est exposée à certains risques, dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison d'environ 75 m² à rénover, avec un potentiel important pour la valoriser selon vos envies, dans un quartier paisible de Trith Saint Léger.
- Elle comporte 2 chambres, un bureau à l’étage, ainsi qu’un espace de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger, le tout au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
- Le bien dispose d’un garage avec possibilité d’en créer un second, un jardin, une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques et modulables.
- Les coûts énergétiques sont estimés entre 1590 € et 2200 € par an, avec un chauffage électrique, et la classe énergétique est E, ce qui est cohérent pour une rénovation.
- Son prix attractif de 79 000 €, avec un prix net de 74 000 €, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat dans un environnement calme.