Maison à rénover de 75 m² à Vierzon, proche étang de Fay avec terrain clos
Maison à rénover de 75 m² à Vierzon, proche étang de Fay avec terrain clos
Description
Située dans un secteur paisible à proximité de l’étang de Fay, cette maison à rénover de 75,89 m² se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine partiellement aménagée et équipée, un séjour-salon, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. Au premier étage, une partie de grenier offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le sous-sol aménagé comprend un atelier et un garage, idéal pour stockage ou travaux. Le chauffage au gaz individuel assure un confort appréciable. Le terrain clos de 1063 m² accueille également deux dépendances, offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. La propriété est équipée d’un audit énergétique réalisé, et bénéficie des dispositifs financiers comme le Demormandie pour un investissement locatif ou la prime Rénov pour des travaux d’amélioration énergétique. La construction date de 1950, et la maison est vendue au prix de 69 900 EUR, avec un prix net vendeur de 65 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de 75,89 m², construite en 1950, offre un potentiel de rénovation important dans un secteur calme, proche de l’étang de Fay.
- Elle possède un sous-sol de 75 m² avec un atelier et un garage, parfait pour le stockage ou des projets d’aménagement.
- Le terrain clos de 1063 m² avec deux dépendances vous permet d’avoir un espace extérieur pour profiter ou investir.
- Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, et un audit énergétique a déjà été réalisé dans le cadre des travaux d’amélioration.
- Le prix de vente est attractif à 69 900 EUR, avec des opportunités d’avantages fiscaux liés au dispositif Denormandie ou à la prime Rénov.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54231
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 75.89 m²
- Superficie du Terrain: 1063 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 € (7.54% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Ancienne gare de triage, proche quartier village, proximite village
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
