Belle maison de 91 m² avec garage, terrasses et jardin à Villefranche-de-Conflent

Située dans la commune de Villefranche-de-Conflent, cette maison de 91 m² habitables offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un atelier de 15 m², d’un cellier de 11 m², ainsi que d’un garage de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée pour garantir la sécurité de votre véhicule. Un escalier intérieur ou extérieur mène à l’étage principal, où se trouvent une cuisine séparée équipée, donnant accès à deux terrasses sans vis-à-vis et à un jardinet, ainsi qu’une buanderie. La pièce de vie de 29 m², équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, offre un espace chaleureux et confortable. Vous y trouverez aussi une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage supérieur, une pièce mansardée d’environ 20 m² au sol, une chambre mansardée de 15 m² avec grand placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau ou de coin nuit, complètent l’aménagement. La toiture, refaite en 2019 avec garantie décennale, est isolée, et les fenêtres du premier étage sont en PVC double vitrage. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des chauffages électriques et la climatisation réversible. La maison est équipée d’une station d’épuration dont le contrôle annuel récent garantit zéro frais نهier dans un proche avenir. Bien que située au bord de la route nationale, elle reste au calme grâce à ses ouvertures arrière donnant sur l’extérieur, vous offrant ainsi un environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite.

- La maison fait 91 m² habitables, avec une extension possible grâce à une pièce mansardée d’environ 20 m² au sol et une chambre mansardée de 15 m² avec un grand placard, offrant des espaces de vie confortables et modulables.
- Elle dispose d’un garage de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée, d’un atelier de 15 m², d’un cellier de 11 m², ainsi que d’une buanderie, apportant un réel confort pour le rangement et l’organisation quotidienne.
- La propriété bénéficie de deux terrasses sans vis-à-vis totalisant 35 m², parfaites pour profiter du calme tout en étant au bord de la route nationale. La toiture, récemment refaite en 2019, est encore sous garantie décennale, assurant une excellente isolation et une pérennité.
- Le système de chauffage par poêle à granulés, complété par des chauffages électriques et une climatisation réversible, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- La station d’épuration a été contrôlée récemment, avec une visitation tous les 6 ans, assurant pas de frais prévus dans les prochaines années, et son emplacement offre un environnement paisible malgré sa proximité à une route nationale.