À vendre maison charentaise de 142 m² avec dépendances à Javrezac (16100)
À vendre maison charentaise de 142 m² avec dépendances à Javrezac (16100)
Description
Située dans la commune de Javrezac (16100), cette charmante maison charentaise offre 142 m² habitables avec de beaux volumes. Elle bénéficie d’un terrain arboré de 958 m² sans vis-à-vis, comprenant une piscine. Proche de Cognac, dans un quartier calme en haut de la vallée de l’Antenne, cette propriété se compose d’un spacieux salon et salle à manger en parquet en chêne avec cheminée, ouvrant sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres. La cuisine équipée en chêne, une arrière-cuisine, et une salle d’eau avec WC sont situées au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert un WC séparé, une salle de bains, et trois chambres avec parquet, dont une vaste de 26 m². Un garage de 60 m² avec un atelier, ainsi qu’un chai de stockage de 80 m² non attenant complètent cette propriété. La maison, construite en 1900, est chauffée au gaz de ville avec des classes énergétiques E (279) et CLIMAT E (55). N’hésitez pas à contacter votre conseiller Johan SCHWARTZ pour plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 142 m² habitables, avec un grand salon et salle à manger en parquet de chêne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
- Elle dispose de trois chambres, dont une de 26 m², et de deux salles d’eau ou bains, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Le terrain de 958 m² est arboré, sans vis-à-vis, avec une piscine potentielle, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.
- Les dépendances comprennent un garage de 60 m² avec atelier ainsi qu’un chai de stockage de 80 m² non attenant, offrant de multiples possibilités d’utilisation.
- La propriété, construite en 1900, est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec un classement énergétique E (279) et climatique E (55), assurant confort et performance.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2763985
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 958 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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