Maison de 118 m² à vendre en Haute-Marne, rénovable et idéale pour projet immobilier
Maison de 118 m² à vendre en Haute-Marne, rénovable et idéale pour projet immobilier
Description
Située dans un village calme et verdoyant à la frontière des Vosges et de la Haute-Saône, en Haute-Marne, cette maison de 118 m² nécessite un grand nettoyage, ayant été fermée depuis 8 ans. Comprenant un rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et un garage, ainsi qu’un étage avec deux chambres et un grand séjour, cette maison dispose également de combles aménageables. La toiture présente de la mousse et nécessite un nettoyage, sans fuite visible. L’assainissement n’est pas conforme, avec une fosse septique à remplacer. Le chauffage est électrique. Le cadre environnant offre diverses activités : brocante, camping, musée, salle des fêtes, étang de pêche, terrain de football. À seulement 9 km de Bourbonne-les-Bains où se trouvent tous commerces, maisons de santé, écoles et collèges. La propriété est proche de l’autoroute A31 (35 km) et de la gare SNCF (32 km). Située à 325 km de Paris, 300 km de Lyon, 200 km de Bâle, 250 km de Genève, 230 km de Lausanne, 220 km de Fribourg, 600 km de Rotterdam, 550 km de Breda et 450 km de Bruxelles. Coup de cœur assuré pour cette opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fabien OUZELET. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site officiel dédié.
En résumé
- Cette maison de 118 m² nécessite une rénovation, notamment un grand nettoyage, mais elle offre un potentiel important dans un environnement calme et naturel.
- La propriété comporte un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, salle de bain, WC et garage, ainsi qu’un étage avec deux chambres et un grand séjour, avec des combles aménageables pour optimiser l’espace.
- La toiture présente simplement de la mousse à nettoyer, sans fuites visibles, ce qui limite les travaux de remise en état à court terme.
- Son prix attractif de 25 000 EUR, avec un prix net vendeur de 21 000 EUR, en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement.
- Située à 9 km de Bourbonne-les-Bains et à proximité des grands axes, la maison bénéficie d’un environnement offrant diverses activités, commerces et services essentiels à seulement quelques kilomètres.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1640131
- Prix: 25 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 118 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 707 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 220 € - 8 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 707
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
707 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 21 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 25 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Voisey
- Code Postal 52400
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, jussey +15
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
