Maison ancienne à Rénover à Gisors – Opportunité d’Investissement
Maison ancienne à Rénover à Gisors – Opportunité d’Investissement
Description
Ahmed CHAAIB de l’agence TOWER-IMMOBILIER vous propose une ancienne maison individuelle située à seulement cinq minutes de la gare de Gisors, sur un terrain clos de 367 m². La maison comprend une entrée ouverte sur le séjour, un couloir, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, ainsi que deux grandes chambres. Un grenier aménageable et une cave à vin offrent des possibilités d’amélioration. La propriété nécessite un rafraîchissement total, notamment le remplacement de la toiture et des fenêtres. Elle est équipée d’un chauffage à gaz et d’eau chaude via un ballon électrique. L’assainissement est collectif, connecté au tout-à-l’égout. Idéale pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment, cette opportunité à petit prix est rare sur le marché. La commune, très prisée pour sa qualité de vie à la campagne, offre proximité avec toutes commodités, à 1H15 de Paris et 30 minutes de Cergy. La maison, construite en 1950, dispose de 75 m² habitables, avec deux chambres, et est orientée au sud.
En résumé
- Cette maison individuelle, construite en 1950, offre une surface habitable de 75 m², avec deux grandes chambres, un séjour, une cuisine, et une salle de bain, idéale pour un projet de rénovation.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 367 m², offrant suffisamment d'espace pour l'aménagement ou un projet d'extension.
- Le bien nécessite un rafraîchissement total : toiture et fenêtres à changer, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser la propriété à moindre coût.
- Située à seulement 5 minutes de la gare de Gisors, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes commodités, à 1H15 de Paris et 30 minutes de Cergy.
- Son prix, très compétitif, en fait une opportunité rare sur le marché, parfait pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment souhaitant réaliser une opération à fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764065
- Prix: 103 550 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 550 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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