Maison à réhabiliter de 125 m² à La Buisse, charme années 60, jardin et garage
Maison à réhabiliter de 125 m² à La Buisse, charme années 60, jardin et garage
Description
À vendre, maison d’architecte construite dans les années 1960, située dans un environnement calme et verdoyant à La Buisse. Avec une superficie totale d’environ 125 m², véranda comprise, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend une véranda spacieuse et lumineuse, trois chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un cellier. Son architecture typique des années 60 confère un charme authentique, à valoriser avec des travaux de réhabilitation. Le terrain attenant de 300 m² permet d’aménager un bel espace extérieur avec terrasse, jardin exposé plein sud-ouest, et un appentis. La maison dispose également d’un parking fermé pour deux véhicules. Située dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités locales, cette propriété nécessite un budget travaux estimé à au moins 100 000 €, dont vous pouvez bénéficier d’aides financières de l’État, notamment pour le remplacement de la chaudière fioul et l’isolation de la toiture. La taxe foncière s’élève à environ 1 000 €. La résidence est classée DPE classe G, avec une consommation annuelle comprise entre 3 960 € et 5 410 €, également en classe G pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Rousset, agent commercial auprès de SAS Comptoir Immobilier de France.
En résumé
- La maison a une superficie totale d’environ 125 m², véranda comprise, datant des années 60, avec un charme authentique à exploiter.
- Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un cellier, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- Le terrain attenant de 300 m² avec jardin bien exposé, terrasse et appentis permet de créer un espace extérieur paisible, idéal pour profiter du cadre.
- Le budget travaux est estimé à au moins 100 000 €, avec des aides possibles de l’État pour la rénovation, notamment pour remplacer la chaudière fioul et isoler la toiture.
- Son prix de vente est de 158 000 €, honoraires inclus, pour une maison située dans un environnement calme à proximité des commodités, avec un parking fermé pour 2 véhicules.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2775834
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 498 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 145 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 410 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 498
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
498 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
