Charmante maison en pierre rénovée avec grand terrain à Saint-Jean-d’Hermine

Située à seulement 2 minutes de la place Clemenceau à Saint-Jean-d’Hermine, cette charmante maison en pierre agrandie en 2007 offre environ 187 m² habitables. Érigée sur un terrain clos, arboré et spacieux de 2 543 m² avec portail motorisé, elle combine le cachet de l’ancien avec des volumes généreux et une modernité fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à un bureau et un salon convivial. La cuisine aménagée et équipée, séparée, s’ouvre sur un espace repas ou jeux. La grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec de vastes ouvertures sur le jardin, constitue le cœur de la maison. Trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir et un WC indépendant offrent un espace nuit pratique, complété par de nombreux rangements. À l’étage, un grenier isolé doté de quatre fenêtres de toit est idéal pour du stockage ou une future extension. À l’extérieur, une cave enterrée de 8 m² et un grand garage de 62 m², construit en 2010 avec double accès (entrée pour camping-car et portail motorisé), complètent le tout. Le terrain, parfaitement clos et arboré, est idéal pour les loisirs ou la détente en pleine nature. Côté confort, le chauffage mixte (pompe à chaleur et fioul) et un système d’assainissement individuel datant de 2007 assurent un confort moderne. Cette propriété allie charme de l’ancien, volumes spacieux et fonctionnalités modernes, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Prix de vente : 295 400 € (honoraires de 15 400 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 280 000 €). La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 2 599 € et 3 590 €, avec une consommation énergétique primaire de 167 kWh/m²/an et finale de 128 kWh/m²/an. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site géorisques.

- La maison en pierre s’étend sur environ 187 m² habitables, avec une extension de 40 m² entièrement lumineuse, offrant un espace de vie spacieux et convivial.
- Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 543 m², idéal pour des activités en famille ou se détendre en pleine nature, avec un portail motorisé pour plus de confort.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que 3 salles d’eau et 3 WC, idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités.
- Elle dispose d’un grand garage de 62 m² construit en 2010 avec double accès, parfait pour installer un camping-car ou plusieurs véhicules.
- Côté confort, le chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) et un système d’assainissement individuel de 2007 garantissent une habitation agréable et modernisée.