Maison ancienne de 228 m² avec dépendances et jardin proche de La Réole
Maison ancienne de 228 m² avec dépendances et jardin proche de La Réole
Description
Située à seulement 5 minutes de La Réole et de son échangeur autoroutier, cette propriété historique de 228 m² habitables, comprenant une maison ancienne avec dépendances, se trouve sur un terrain de 2593 m². La maison, proche du Canal, dispose d’une grande cuisine salle à manger avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une chambre avec salle d’eau, d’une autre chambre, ainsi qu’une salle de bains avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier mène à trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une pièce avec point d’eau, et deux greniers aménageables de 95 m², offrant un fort potentiel d’aménagement à finir de rénover. Une dépendance attenante comprend un atelier de 18 m² et deux garages de 45 m² et 55 m², complétés par une petite dépendance non attenante. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin et de la proximité immédiate du Canal. Le logement est doté de menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix demandée : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne de 228 m² habitables avec un potentiel d'aménagement important, notamment grâce à deux greniers aménageables de 95 m² chacun.
- La propriété est située sur un terrain de 2593 m², avec un joli jardin et la proximité immédiate du Canal, idéale pour un cadre de vie agréable.
- Elle comprend plusieurs dépendances : une dépendance attenante de 18 m², deux garages de 45 m² et 55 m², ainsi qu'une petite dépendance non attenante, parfaits pour un atelier ou un espace stockage.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ce qui facilite les travaux d’isolation et de confort.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité intéressante pour un investissement ou une maison familiale avec forte possibilité de personnalisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59119
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 228 m²
- Superficie du Terrain: 2593 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 300 € - 9 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (6.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puybarban
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
