Maison à vendre à Ouzouer le Marché avec jardin et double garage
Maison à vendre à Ouzouer le Marché avec jardin et double garage
Description
Cette maison d’habitation située à seulement 10 minutes d’Ouzouer le Marché offre un potentiel intéressant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour équipé d’un insert, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier aménageable pouvant être divisé en deux pièces, dont l’une bénéficie déjà d’une fenêtre. La propriété dispose également d’un cabanon, d’une terrasse et d’un jardin, le tout sur un terrain de 335 m². De l’autre côté de la rue, un double garage avec un terrain indépendant de 193 m² est également disponible. Pour plus d’informations, contactez l’agence ACBI. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 82,7 m² offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 335 m² comprend un jardin, une terrasse et un cabanon pour profiter des beaux jours ou stocker votre matériel.
- La propriété comprend également un double garage indépendant sur un terrain de 193 m², pratique pour stationner ou aménager un atelier.
- Le logement est chauffé au bois avec un chauffage individuel, ce qui permet de maîtriser votre consommation d’énergie.
- Son prix attractif de 118 000 EUR vous offre une opportunité d’acquérir un bien avec du potentiel, à seulement 45 minutes d’Orléans.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-518730
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 82.7 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (7.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ouzouer le marche
- Code Postal 41240
- Quartier/Secteur Beauce la romaine, ouzouer le marche , ouzouer le marche - beauce la romaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
