Maison à Mauron de 85 m² avec terrain de 550 m² et potentiel d’extension

URGENCE ! Maison mitoyenne d’un côté par le garage, située à seulement 5 minutes en voiture. Établie sur un terrain de 550 m², cette maison comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux de 31 m² avec cheminée équipée d’un insert, ainsi qu’un dégagement menant à deux chambres de 12 et 10 m², un WC et une salle d’eau. Le garage attenant à la cuisine facilite l’accès et le stationnement. La propriété dispose également d’un grenier aménageable de 80 m² avec trois fenêtres ouvertes, offrant un potentiel supplémentaire d’expansion. Une dépendance, anciennement soue d’environ 23 m², divisée en trois parties, complète ce bien. Le chauffage est au fuel, et le système d’assainissement individuel est récent avec une micro-station neuve, sous garantie jusqu’en 2025. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 85 m², construite en 1940, repose sur un terrain de 550 m², offrant un espace suffisant pour votre projet d'aménagement ou d'extension.
- Elle comprend un séjour de 31 m² avec cheminée à insert, idéale pour profiter d’un confort chaleureux tout en bénéficiant d’une configuration fonctionnelle avec deux chambres de 12 et 10 m².
- La propriété possède un garage attenant à la cuisine, facilitant le stationnement ou l’accès direct depuis l’intérieur, ainsi qu’un grenier de 80 m² aménageable, ce qui augmente le potentiel d’agrandissement.
- L’ensemble est chauffé au fuel, avec un système d’assainissement individuel récent : une micro-station neuve installée en 2025, sous garantie, vous évitant des coûts supplémentaires à court terme.
- La maison est située à seulement 5 minutes en voiture de Mauron, dans un secteur dégagé, orientée Nord-Ouest, parfait pour une première acquisition ou un projet de rénovation avec potentiel.