Maison à vendre à Azat Chatenet, 145 m² avec dépendances et jardin – Opportunité rare
Maison à vendre à Azat Chatenet, 145 m² avec dépendances et jardin – Opportunité rare
Description
Charmante maison ayant conservé sa façade d’ancien commerce, offrant 145 m² habitables sans travaux à prévoir. Elle dispose d’une cour, d’un jardin potager de 130 m², d’un puits en eau à 8 mètres, ainsi que de caves, dépendances et plusieurs espaces de stockage et ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 14,5 m², un salon de 17,6 m², une cuisine de 9,85 m², une arrière-cuisine ou chaufferie de 9,6 m², un dégagement de 11,8 m², un WC de 1,16 m², une salle d’eau de 2,6 m² et une chambre de 14 m². À l’étage, un palier de 14,8 m² dessert trois chambres de 12, 12 et 11,4 m², un dressing ou dégagement de 9,6 m², un WC de 1,18 m² et une salle de bain de 3,1 m². Les combles sont perdus. L’extérieur comprend deux caves dont une voûtée (25 m² et 9 m²), un appentis ou terrasse couverte de 15 m², un four à pain avec cellier de 6 m², un atelier ou ancienne forge de 21,4 m², un garage de 41 m² avec petite fosse à vidange et porte H3,22 x L3,07, un bûcher ou dépendance de 9,7 m² et un jardin potager. Le chauffage central fonctionne au fioul avec un poêle à bois. L’isolation est assurée par du double vitrage PVC. L’assainissement individuel est en fonctionnement mais non conforme. La taxe foncière s’élève à 563 € par an.
En résumé
- La maison fait 145m² habitables, en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une disposition claire sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet de vie.
- Vous bénéficiez de 9 pièces principales, dont 4 chambres, un salon de 17,6m², une salle à manger de 14,5m², et des espaces annexes comme la cuisine, l’arrière-cuisine, une salle d’eau, et une salle de bain.
- L’extérieur offre un jardin potager de 130m², une cour, deux caves dont une voûtée, un four à pain, une dépendance, un atelier, un garage de 41m² avec petite fosse, ce qui donne beaucoup d’espace pour le stockage, les activités ou un futur aménagement.
- La propriété est équipée d’un chauffage central fuel et d’un poêle à bois, avec du double vitrage PVC, ce qui garantit un confort tout en étant économe, et elle dispose d’un puits en eau à 8 mètres.
- Son emplacement à Azat Chatenet, à seulement 20 minutes de Guéret, en Creuse, lui confère un environnement calme et rural, tout en restant accessible et pratique pour la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 93 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 655 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 810 € - 6 590 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Azat chatenet
- Code Postal 23210
- Quartier/Secteur 20 min gueret , creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
