Maison vigneronne à Saint-Thibéry avec garage, terrasses et gros volumes
Maison vigneronne à Saint-Thibéry avec garage, terrasses et gros volumes
Description
Située dans le centre historique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette maison vigneronne authentique au cœur du charmant village de Saint-Thibéry offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle allie le charme de l’ancien avec des aménagements modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 119 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour artisan ou stockage, complété par un hall d’entrée. À l’étage, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse de 23 m², avec une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Le deuxième étage propose un vaste plateau de 55 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, permettant diverses configurations : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 22 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, avec une salle d’eau, des WC et un espace de rangement. Chauffage central au gaz, menuiseries en PVC double vitrage, toiture en bon état. Charmant et authentique, ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires charge vendeur.
En résumé
- Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille souhaitant combiner confort et charme ancien.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 119 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan ou un espace de stockage.
- À l’étage, une grande terrasse de 23 m² directement accessible depuis la cuisine aménagée, pour profiter pleinement des belles journées en toute tranquilité.
- Sur le deuxième niveau, un plateau de 55 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes offre une flexibilité totale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de jeux.
- Le bien possède deux terrasses, l’une de 23 m² et l’autre tropézienne de 22 m², avec une vue dégagée pour profiter du soleil du sud, tout en étant situé au cœur du village, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79103
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 152 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St thibery
- Code Postal 34630
- Quartier/Secteur Entre montpellier est et sommieres, sommieres 5 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
