Magnifique maison ancienne avec jardin et garage à Le Mans
Description
Signature Immobilier vous présente une charmante maison décorée avec goût, conservant son authenticité datant du début du 20ème siècle. Dès l’entrée, cette demeure vous séduira. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, une salle d’eau et un WC sont présents. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lave-linge. La maison dispose également d’un terrain permettant de stationner une petite voiture, protégée dans un garage avec dépendance. Une terrasse et un jardin agrémentent cette propriété.
En résumé
- Vous disposez d'une maison construite en 1930, conservant tout son charme d'époque, située au cœur de Le Mans, avec une superficie de 90 m² habitables et terrain de 202 m².
- La maison comprend un grand espace de vie de 27 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire avec lave-linge et WC à l'étage, offrant un confort optimal pour une famille.
- Vous pouvez garer une petite voiture dans le garage prévu à cet effet, avec une dépendance pour plus de rangement, en plus d'une terrasse pour profiter des belles journées.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 1460 et 2023 euros, et classée énergie C avec une émission de gaz à effet de serre de 36 kg.
- Son emplacement orienté à l'ouest, combiné à ses caractéristiques historiques et ses aménagements extérieurs, en font une opportunité rare à saisir pour un achat de qualité.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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