Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et terrain à La Villedieu
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et terrain à La Villedieu
Description
Charmante maison en pierre avec terrasse et dépendances située à La Villedieu, à seulement 5 minutes d’Aulnay-de-Saintonge et de ses commodités. D’environ 150 m², cette résidence authentique offre de spacieux volumes et un caractère traditionnel. À l’entrée, une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois et cuisine aménagée et équipée. Un grand salon avec espace bar pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d’eau avec WC et coin buanderie. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois belles chambres avec rangements ou dressings, et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, une terrasse attenante permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Les dépendances comprennent une cave sous le salon, un préau, un garage, et un chai, accessibles par une impasse privée, avec un joli terrain arboré et un four à pain. La toiture de la maison principale a été rénovée en 2024. Equipements modernes : fenêtres PVC double vitrage, ballon thermodynamique, chauffage électrique associé à un insert bois, assainissement individuel datant de 2011. Située dans un environnement paisible, cette maison allie charme de l’ancien et confort contemporain, idéale pour une vie familiale chaleureuse.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison ancienne en pierre d'environ 150 m², offrant des volumes généreux et un charme authentique, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge.
- La toiture a été rénovée en 2024, garantissant une excellente isolation et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
- Elle comprend 3 chambres avec rangements ou dressings, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, et un séjour chaleureux avec insert à bois, parfait pour la vie de famille.
- La propriété dispose d'un terrain arboré de 600 m², avec une terrasse, un four à pain, et des dépendances comme un garage, une cave, un préau, et un chai, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Avec un prix fixé à 169 200 €, cette maison allie caractère de l'ancien, confort moderne et proximité des commodités, une occasion rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648655
- Prix: 169 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 145.79 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
