Triplex rénové avec terrasse, piscine et garage à Klingenthal

Très rare ! Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la forêt, ce triplex de 57,41 m², avec une surface au sol de 72 m² et garage, vous séduira. Situé au Domaine de Klingenthal, dans la Résidence Les Châtaigners, vous bénéficierez d’un environnement paisible à seulement 10 minutes d’Obernai, Rosheim et Molsheim. Le bien offre un confort énergétique optimal grâce à une toiture, des Velux et une baie vitrée rénovés en 2017, assurant une bonne isolation thermique. Il est prêt à vivre avec une cuisine équipée et rénovée, vendue avec électroménager complet, et une installation électrique récente. La pièce de vie lumineuse dispose d’un accès direct à une terrasse de 7m², idéale pour la détente. Au premier étage, une chambre fermée avec placards, une mezzanine modulable pouvant servir de bureau ou chambre d’amis, et une salle de douche fonctionnelle avec douche à l’italienne, vasque et WC. Au deuxième étage, se trouve une troisième chambre. En outre, un garage est inclus dans le prix. Ce logement chaleureux, totalement rénové et optimisé ne nécessite aucun travaux. La résidence dispose également d’une piscine extérieure, terrains de tennis, terrains de pétanque, aires de barbecue aménagées, toutes incluses dans les charges. Le prix de vente s’élève à 200 000 € FAI, comprenant 10 000 € d’honoraires. La copropriété comporte 244 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 810 € et 1140 € (abonnements compris) pour 2021-2023. La région est sécurisée, exposant peu de risques. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. Contact : Corinne, agent commercial, chez MERCOR.

- Ce triplex de 57,41 m² avec une surface au sol de 72 m² offre un espace agréable et lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement avec peu de travaux à prévoir.
- Situé au Domaine de Klingenthal, dans la Résidence Les Châtaigners, vous profitez d’un environnement paisible à seulement 10 minutes d’Obernai, Rosheim et Molsheim, avec des équipements tels qu’une piscine extérieure, terrains de tennis, terrains de pétanque, et aires de barbecue inclus dans les charges.
- La rénovation récente en 2017 de la toiture, des Velux et d’une baie vitrée garantit une bonne isolation thermique, complétée par un chauffage électrique neuf, ce qui optimise votre confort énergétique.
- Le logement comprend deux chambres, dont une fermée avec placards, une mezzanine modulable et une salle de douche récente avec douche à l’italienne, ainsi qu'une cuisine équipée prête à l’emploi.
- Le prix global de 200 000 € FAI, avec un garage compris, représente une excellente opportunité pour bénéficier d’un bien entièrement refait, dans une copropriété bien entretenue de 244 lots, sans procédure en cours.