Maison familiale de 90m² à Coussay les Bois, terrain de 1735m², rénovée et isolée
Maison familiale de 90m² à Coussay les Bois, terrain de 1735m², rénovée et isolée
Description
Charmante maison de 90 m² sur sous-sol, entièrement isolée par l’extérieur (ITE) avec huisseries neuves équipées de volets roulants électriques réalisées en 2014. Prix en baisse. Le terrain clôturé de 1735 m² comprend 870 m² constructibles. La maison se compose de quatre chambres lumineuses de 10, 12, 9 et 12 m², dont une au sous-sol, d’un salon convivial de 22 m², d’une cuisine indépendante de 7 m², d’une salle d’eau récente de 4 m², de toilettes séparées, ainsi que d’un grand garage en sous-sol avec chaufferie, sèche-serviettes et ballon d’eau chaude électrique pour l’été, et d’un atelier. Située à proximité des commodités : supermarché à 4 km, boulangerie à 400 m et restaurant à 300 m. Le chauffage au fuel, d’une consommation de 241 kWh/m²/an, a été récemment révisé en 2025, avec un cumulus d’eau chaude neuf également en 2025. Pour optimiser le confort thermique, il est conseillé d’isoler les combles avec de la laine de verre projetée en complément des 30 cm de laine roulée déjà présents, ainsi que d’isoler les planchers bas avec des panneaux de polystyrène. La propriété est gérée par l’agent mandataire Sébastien RIGAUD, inscrit au RSAC No982 482 846, basé à Poitiers. La maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 90 m², construite en 1974, a été partiellement rénovée avec des huisseries neuves équipées de volets roulants électriques en 2014, assurant un bon niveau de confort et d'isolation extérieure (ITE).
- Elle comprend 4 chambres lumineuses, dont une au sous-sol, dont 10, 12, 9 et 12 m², parfaitement adaptées pour une famille.
- Le terrain clôturé de 1735 m², dont 870 m² constructibles, offre un espace spacieux pour accueillir famille, amis ou projet d’aménagement.
- Le chauffage au fuel, avec une consommation de 241 kWh/m²/an, a été révisé en 2025, avec un carnet d’entretien récent, et l’eau chaude est assurée par un cumulus neuf également en
2025.
- Sa proximité avec des commodités essentielles : supermarché à 4 km, boulangerie à 400 m et restaurant à 300 m, vous garantit un quotidien pratique et confortable.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2837837
- Prix: 118 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
